Qué está cambiando en control de polvo y aire interior en viviendas. Impacto en márgenes, equipo que funciona y pasos accionables para 2025.
Abandona el papeleo y recupera tu tiempo con Donizo.
Los contratistas de toda Europa confían en Donizo para gestionar sus cotizaciones y facturas mientras se centran en lo que mejor saben hacer: su oficio.
¿Te suena? Cliente encantado con el acabado… y molesto por el polvo en toda la casa. En 2025, los trabajos en viviendas ocupadas se juegan en dos frentes: calidad técnica y control de polvo/aire interior. Aquí verás qué está cambiando, cómo te afecta y qué pasos concretos puedes aplicar ya. En general, planificar contención y extracción añade 20–40 minutos al inicio, pero suele ahorrar 60–90 minutos en limpieza y reduce quejas a la mitad.
Trabajar en casa habitada implica polvo fino de yeso, corte de azulejo y, en algunos casos, sílice respirable al demoler o ranurar materiales minerales. En general, sin control activo, la limpieza postobra se dispara a 2–4 horas extra, y es común que aparezcan quejas por rejillas, textiles o cocinas cubiertas de polvo.
Baño en piso ocupado, 4 días. Preparación (30 min): barrera con cremallera, sellado de rejillas, aspirador HEPA conectado a herramientas. Resultado: la limpieza final pasó de 90 a 30–40 min y no hubo repaso del pasillo. El cliente valoró el “cero polvo” en su dormitorio.
Reparación de suelo de madera con nivelación puntual. Sin extracción, el polvo invade salón y cocina. Con lijadora conectada a HEPA y un sellado simple de puertas, la migración se redujo de forma notable y el repaso del salón bajó de 60 a 15–20 min.
Sin un plan de obra limpia, el margen sufre por:
En general, muchos contratistas reportan 1 visita extra cuando el polvo se descontrola en cocinas o pasillos.
Pequeña reforma de 5 días: sumar 30 min/día para mantener extracción y barreras agrega 2,5 horas en total. En cambio, suele ahorrarte 3–4 horas de limpieza y, comúnmente, una visita de repaso. Balance positivo en tiempo y mejor valoración del cliente.
En general, ofrecer el pack como línea visible reduce dudas y acelera la decisión; muchos clientes aceptan el plus cuando ven el detalle por escrito.
Es común que, con un pequeño guion, las quejas bajen de manera clara la primera semana.
Con Donizo puedes dictar desde obra el método y adjuntar fotos a la propuesta con el flujo de voz a propuesta; el cliente la firma con e‑firma y, al aceptar, conviertes a factura en un clic. Muchos contratistas encuentran que esto acorta el “sí” en 24–48 horas y evita malentendidos.
| Elemento | Estado actual | Mejora real |
|---|---|---|
| Barreras | Plástico suelto con cinta | Sistemas tensados con cremallera y solapes |
| Corte/lijado | Herramienta sin extracción | Herramienta con puerto + aspirador HEPA |
| Gestión de aire | Ventana abierta | Presión negativa con filtro y control de fugas |
| Limpieza | Escoba al final | Aspirado continuo + revisión por fases |
| Comunicación | “Lo cuidamos bien” | Plan escrito, fotos de montaje y filtros |
En general, esto reduce de forma notable el polvo en pasillos, especialmente en escaleras y zonas con corrientes de aire.
Si hay corte, lijado o demolición con polvo fino y la vivienda está ocupada, sí suele compensar. En general, montar un ventilador con filtro y una entrada controlada suma 15–20 minutos y reduce de forma clara el polvo fuera de la zona, ahorrando 30–45 minutos en limpieza al final.
Recomendable. El polvo de yeso es muy fino y se dispersa rápido. Muchos contratistas reportan que, con HEPA y herramientas conectadas, las quejas bajan a la mitad y los repasos se vuelven puntuales.
Incluye un mini plan: qué sellas, cómo extraes, cómo limpias y qué resultado espera. Con Donizo puedes dictarlo en obra, generar un PDF con tu marca y enviarlo para e‑firma. Cuando acepta, conviertes a factura en un clic, sin re‑escribir datos.
En general, para vivienda ocupada: 20–40 min de montaje y 10–15 min diarios de mantenimiento. Suele ahorrarte 60–90 min en limpieza final y evita una visita de repaso.
Como comprobación rápida, sí. No hace falta certificar; una gráfica “antes/después” ayuda a demostrar control. Muchos clientes valoran estas evidencias al cierre.
El control de polvo y del aire interior ha pasado de “detalle” a requisito en viviendas ocupadas. La tendencia en 2025 es clara: contención visible, extracción en origen y documentación sencilla. Estandariza tu pack de obra limpia, explícalo por escrito y mide el resultado en horas ahorradas y quejas evitadas. Si quieres acelerar la parte comercial, usa Donizo: dicta en obra tu plan con voz a propuesta, envía un PDF con tu marca para e‑firma y, al aceptar, conviértelo a factura en un clic. Menos papeleo, más tiempo en producción y clientes más tranquilos.
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