El desescombro no incluido se come tu margen. Define, mide y cobra cada viaje con métodos prácticos y propuestas claras. Guía paso a paso.
Abandona el papeleo y recupera tu tiempo con Donizo.
Los contratistas de toda Europa confían en Donizo para gestionar sus cotizaciones y facturas mientras se centran en lo que mejor saben hacer: su oficio.
¿Te ha pasado? Terminas una obra pequeña y, cuando haces números, el desescombro y los acarreos no presupuestados se han comido buena parte del margen. Es muy común: 1 o 2 viajes extra, una saca más de lo previsto, o un acceso complicado que nadie valoró. Aquí vamos directo al grano: qué está fallando, por qué impacta tanto y cómo poner reglas sencillas para medir, documentar, aprobar y cobrar el desescombro sin conflictos. Verás formatos de precio, ejemplos reales y un flujo de aprobación que te quita discusiones y te devuelve horas.
El desescombro parece “pequeño”, pero descontrolado se come el margen. Cuando no defines unidades (m3, sacas, toneladas) ni límites, cada viaje adicional sale de tu bolsillo. Es típico que el cliente piense que “estaba incluido”, y tú hayas asumido “lo razonable”. Choque asegurado.
Reforma de baño, 5 días. Se presupuestan 2 sacas “aprox.”. En la demolición aparecen más capas de azulejo y mortero. Resultado: 4 sacas y un viaje de furgón a punto limpio. Sin reglas, 2 sacas y 1 viaje quedan sin cobrar. Con reglas y evidencias, se factura el exceso sin discusión.
Oferta incluye: 2 m3 de desescombro en sacas (1 m3 cada una). Exceso: 90 € por saca adicional, o 160 € por viaje de furgón (hasta 2 m3). Acceso sin ascensor: +15 € por saca. Distancia a planta: 12 km incluida; exceso por km: 1,20 €.
Es habitual que una mínima segregación en obra baje el coste: separar cartón/plástico en bolsas y dejar inertes más limpios reduce el precio por tonelada.
| Opción | Para | Riesgo De Margen | Notas |
|---|---|---|---|
| Sacas 1 m3 | Reformas interiores pequeñas | Bajo si defines precio por saca extra | Fácil de documentar con foto por saca |
| Contenedor 6–8 m3 | Demoliciones medias | Medio si no llenas/rotas plazos | Optimiza llenado y tiempo en calle |
| Furgón propio | Pequeños acarreos frecuentes | Alto si no controlas viajes | Ideal con tarifa por viaje y peso/volumen límite |
En general, el contenedor sale mejor si superas 6–8 m3 y tienes permiso/espacio. Para interiores sin espacio exterior, las sacas ganan.
Muchos equipos observan que, con este flujo, las discusiones por extras caen drásticamente y la decisión llega en horas en lugar de días.
Es habitual que este proceso recupere 2–3 horas por semana en administración y reduzca el “ping‑pong” a la mitad.
Incluido + Exceso por Unidad
Precio Por Viaje (con Límite)
Tarifa Mixta Por Clasificación
En general, accesos difíciles (sin ascensor, patios interiores) y Zonas de Bajas Emisiones elevan el coste por viaje entre un 20–50%. Traducción práctica:
“Desescombro incluido: 2 m3. Exceso: 95 €/m3. Acceso sin ascensor: +20 €/saca. Radio 10 km incluido; exceso 1,20 €/km. Mixtos +20 €/m3 sobre inertes. Aprobación previa por e‑firma antes de retirar.”
Con Donizo puedes dictar este checklist en la visita y generar una propuesta con fotos en el momento. Muchos contratistas pasan de “ya te envío algo mañana” a “te lo acabo de enviar, puedes firmar ahora”.
Depende de tu operación. Si trabajas con bascula y tickets, la tonelada es objetiva. En interiores, el m3 (sacas/contendor) es más visible para el cliente y fácil de fotografiar. Si usas furgón propio, el viaje con límite de volumen/peso funciona bien. Lo clave es fijar una unidad principal y el precio por exceso.
Usa medidas y referencias visuales. Multiplica largo x alto x espesor de los elementos a demoler. Como referencia habitual, una saca de 1 m3 llena con escombro mixto suele rondar 150–300 kg según densidad. Saca fotos con una cinta métrica visible; eso te sirve para justificar el cálculo.
Para menos de 6–8 m3 y sin espacio exterior, sacas. Para >6–8 m3 y con permiso/espacio, contenedor. En general, el contenedor sale mejor por m3 cuando lo llenas bien; si no, pagarás aire. Las sacas te permiten modular por tandas.
Define una bolsa incluida, precio por exceso y un flujo de aprobación previa. Documenta con fotos antes de retirar y pide autorización por escrito o e‑firma. Es común que, con este sistema, las disputas bajen fuerte y el cobro sea más rápido.
Sí. Con Donizo generas una propuesta adicional desde la obra con voz, texto y fotos, la envías, el cliente firma con e‑firma legal, y la conviertes en factura en un clic. Muchos equipos logran aprobación y facturación en el mismo día en trabajos pequeños.
El desescombro deja de ser un agujero negro cuando mides, defines unidades, documentas y pides aprobación antes de mover nada. Pon una bolsa incluida, precio por exceso y ajustes por acceso/distancia. Hazlo visible con fotos y conviértelo en documento firmable. Si quieres quitarte horas de oficina, captura en voz en la visita, envía un PDF profesional y consigue e‑firma con Donizo. Cuando el cliente dice “sí”, conviertes en factura en un clic y haces seguimiento de pago sin reescribir datos. Menos fricción, más margen.
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