Introdução

A pergunta "How much does a empreiteiro cost?" aparece em quase todos os orçamentos. A resposta depende do tipo de obra, da equipa e do prazo. Em geral, em Portugal, um empreiteiro cobra por hora, por dia, por m² ou por gestão de obra. Já vamos aos números. Aqui explico fatores de preço, tabelas de referência, exemplos reais e um método simples para calcular o seu preço. Tudo em linguagem direta, sem rodeios. No fim, vai conseguir responder a "How much does a empreiteiro cost?" com confiança e transparência.

Resposta Rápida

Em geral: €25–€60/h para trabalhos simples a especializados. €200–€450/dia por técnico. Obras interiores: €35–€90/m². Gestão de obra: 10–20% do orçamento. Deslocações comuns: €0,40–€0,60/km. Orçamentos detalhados costumam demorar 1–2 dias para pequenos trabalhos e 3–5 dias para remodelações maiores.

Índice

• O Que Faz Subir ou Descer o Preço
• How much does a empreiteiro cost? Tabelas de Referência
• Como Estimar "How much does a empreiteiro cost?" em 6 Passos
• Exemplos Que Respondem a "How much does a empreiteiro cost?"
• Como Apresentar e Fechar o Preço
• Perguntas Frequentes

Principais Pontos

• Preços comuns: €25–€60/h, €200–€450/dia, €35–€90/m².
• Gestão de obra: 10–20% do total, consoante risco e complexidade.
• Margem alvo: 15–25% sobre o custo direto + despesas fixas.
• Pequenos trabalhos: taxa de deslocação/urgência €50–€120 é comum.

O Que Faz Subir ou Descer o Preço

Vários fatores mexem no preço final. Conheça os principais.

• Tipo de obra: manutenção simples, remodelação, estrutura, especialidades.
• Dimensão e prazo: mais metros e menos tempo custam mais.
• Localização: acesso, estacionamento e zonas centrais elevam custos.
• Qualificação: trabalhos técnicos (AVAC, elétrica) cobram mais.
• Época do ano: picos de procura sobem o preço 10–15% em média.
• Riscos e garantias: trabalhos em altura ou com garantia longa sobem 5–10%.
• Materiais e logística: subir 5 andares sem elevador custa tempo.
• Licenças e coordenação: papelada e reuniões consomem horas.

Dica prática: registe tempos reais por tarefa. Em 2–3 obras já terá uma base sólida para futuros orçamentos.

How much does a empreiteiro cost? Tabelas de Referência

Precisa de balizas para responder a "How much does a empreiteiro cost?". Use estas faixas como ponto de partida. Ajuste à sua realidade.

• Por hora (mão de obra): €25–€60/h, consoante especialidade e região.
• Por dia (mão de obra): €200–€450/dia por técnico.
• Por m² (interiores): €35–€90/m² em pintura/pequenas remodelações.
• Gestão de obra: 10–20% do orçamento (coordenação, planeamento, riscos).
• Deslocações: €0,40–€0,60/km + portagens quando aplicável.
• Urgências/pequenas intervenções: taxa de chamada €50–€120.
• Margem alvo: 15–25% depois de cobrir custos e despesas fixas.

É normal combinar modelos. Ex.: preço fechado + preços unitários para extras. Isto evita surpresas e discussões a meio da obra.

Como Estimar "How much does a empreiteiro cost?" em 6 Passos

Quando um cliente pergunta "How much does a empreiteiro cost?", siga estes passos simples. Vai ganhar tempo e credibilidade.

1. Liste o trabalho por tarefas
   • Ex.: demolição (8 h), canalização (12 h), mosaicos (16 h), limpeza (4 h).
2. Estime horas e equipa
   • Some horas e defina quantos técnicos. Ex.: 40 h x 2 técnicos = 80 h.
3. Aplique a taxa horária/dia
   • Ex.: 80 h x €35/h = €2.800 de mão de obra.
4. Some materiais, alugueres e resíduos
   • Ex.: materiais €1.200, contentor €180, consumíveis €70. Total €1.450.
5. Inclua despesas fixas e risco
   • Overhead (renda, seguros, viatura): 10–15% é comum. Ex.: 12% de €4.250 = €510.
6. Defina a margem
   • Margem alvo 15–25%. Ex.: 20% de €4.760 = €952. Preço final: €5.712.

Escreva tudo de forma clara. Use preços unitários onde fizer sentido. Assim, se houver mudanças, atualiza sem refazer o orçamento inteiro.

Exemplos Que Respondem a "How much does a empreiteiro cost?"

Três cenários reais ajudam a explicar "How much does a empreiteiro cost?" ao cliente.

• Pintura T2 em Lisboa (70 m²)

  • Tempo: 3 dias, 2 pintores.
  • Mão de obra: 3 x €320/dia x 2 = €1.920.
  • Materiais: €280. Overhead: 10% (€220). Margem: 18% (€440).
  • Total típico: €2.600–€2.900. Prazo: 4–5 dias incluindo preparação.

• Remodelação de WC (4 m²)

  • Tempo: 8–10 dias úteis.
  • Mão de obra: €2.800–€3.500. Materiais: €1.000–€1.500.
  • Gestão/coordenação: 12–15% (€460–€750).
  • Total típico: €3.200–€4.600.

• Remodelação parcial de moradia (80 m² de interiores)

  • Tempo: 3–5 semanas, equipas rotativas.
  • Mão de obra: €7.500–€10.000. Materiais: €3.500–€6.000.
  • Gestão: 10–15% (€1.100–€2.400). Margem: 15–22%.
  • Total típico: €12.000–€18.000.

Estes números são guias. Visitas ao local são essenciais. Em 30–60 minutos, identifica acessos, humidade, prumos e riscos que alteram o preço.

Como Apresentar e Fechar o Preço

Quer que o cliente diga “sim” sem discutir linhas e linhas? Seja claro e rápido.

• Estruture por etapas e tarefas com descrições simples.
• Mostre o que está incluído e o que não está.
• Use opções: base, média e premium. Ajuda a decidir.
• Defina prazos realistas: início, marcos e conclusão.
• Termos de pagamento: 30–50% na adjudicação, depois por marcos, saldo na entrega (7–14 dias é comum).
• Acrescente preços unitários para extras (ex.: €/m², €/ponto elétrico).

Ferramentas como Donizo aceleram isto: capte detalhes por voz, texto e foto, gere propostas em PDF com portal do cliente, recolha assinatura digital e transforme a proposta em fatura num clique. Se também quer melhorar propostas profissionais, veja conteúdos sobre “propostas profissionais”. Isto combina bem com gerir “prazos de projeto” e escolher “modelos de fatura” adequados.

Perguntas Frequentes

Quanto cobra um empreiteiro por hora em Portugal?

Em geral, entre €25 e €60 por hora. Tarefas simples ficam mais perto dos €25–€35/h. Especialidades técnicas, urgências ou trabalho noturno podem subir para €45–€60/h. A região e a época também contam.

É melhor cobrar à hora, ao dia ou preço fechado?

Para pequenos trabalhos e diagnósticos, hora/dia funciona bem. Para obras com escopo claro, preço fechado dá segurança ao cliente. Muitos empreiteiros misturam: preço fechado + preços unitários para extras. Assim evita discussões quando há mudanças.

Que margem devo aplicar num orçamento?

Muitos profissionais apontam para 15–25% de margem após cobrir custos diretos e despesas fixas (overhead). Projetos com mais risco, prazos curtos ou garantias longas justificam margens maiores.

Como trato trabalhos extra e mudanças de escopo?

Defina no orçamento o que está incluído. Liste preços unitários (€/m², €/ponto, €/hora). Quando houver mudança, emita uma proposta de alteração antes de executar. E peça validação por escrito. Plataformas com assinatura digital ajudam muito.

Que adiantamento e prazos de pagamento são razoáveis?

É comum pedir 30–50% na adjudicação para cobrir arranque e materiais. Depois, pagamentos por marcos físicos (ex.: demolição concluída). Saldo na entrega, com prazo de 7–14 dias. Evite trabalhar sem sinal.

Conclusão

Responder a "How much does a empreiteiro cost?" exige método e clareza. Use faixas de referência, some custos reais e aplique uma margem justa. Documente tudo e apresente opções. Próximos passos práticos:

1. Crie um modelo simples com tarefas, horas e preços unitários.
2. Registe tempos reais em 2–3 obras para afinar as taxas.
3. Envie propostas claras com fases, exclusões e termos de pagamento.

Para ganhar velocidade e reduzir erros, soluções como Donizo ajudam a criar propostas, recolher assinaturas e faturar sem perder tempo. Trabalhe com transparência e feche mais obras com menos stress.