Intro
Auf vielen Bestandsbaustellen ist die Rohrleitungserneuerung der heikle Teil der Renovierung. Alte Leitungen, enge Schächte und knappe Zeitfenster machen Druck. In diesem Leitfaden zeige ich dir, wie du die Rohrleitungserneuerung sauber planst, sicher ausführst und das Vorher‑Nachher klar dokumentierst. Du bekommst eine einfache Checkliste, klare Maße, realistische Zeiten und Prüfwerte. So vermeidest du Rückfragen, Nacharbeiten und Stress mit dem Kunden – und lieferst ein Ergebnis, das hält.
Kurze Antwort
Rohrleitungserneuerung heißt: Bestand prüfen, Demontage planen, neue Leitungen fachgerecht verlegen, prüfen, spülen, dämmen und sauber dokumentieren. Plane 2–5 Tage pro Wohnung, halte Wasserabschaltungen kurz (2–4 Stunden) und führe eine Druckprüfung (z. B. 10 bar/30 Minuten) durch. Vorher‑Nachher-Fotos sichern die Qualität.
Inhaltsverzeichnis
Wichtigste Erkenntnisse
- Bestandsaufnahme rettet Zeit: 60–90 Minuten sorgfältig prüfen sparen oft 1–2 Tage Nacharbeit.
- Plane Abschaltungen: 2–4 Stunden Block pro Strang, mit Puffer von 30 Minuten.
- Prüfwerte zählen: z. B. 10 bar/30 Minuten Drucktest; Gefälle DN50 Abwasser 1–2 %.
- Dokumentation gewinnt: Mindestens 10–15 Vorher‑Nachher‑Fotos pro Raum.
- Übergabe klar machen: Prüfprotokoll, Spülnachweis, As‑Built‑Skizze, Pflegehinweise.
Wichtige Punkte vor der Rohrleitungserneuerung
Aufmaß zuerst. Miss Steigzonen, Trassen, Durchdringungen und Schachtgrößen. Prüfe Absperrungen, Rückflussverhinderer und Zähler. Notiere Material und Dimensionen des Bestands (z. B. verzinkt DN20, Kupfer 15 mm, MSVR 16×2).
- Erstelle eine kurze Checkliste je Wohneinheit (10–12 Punkte genügen).
- Vereinbare feste Abschaltfenster: meist 2–4 Stunden, vormittags.
- Kläre Brandschutz an Deckendurchbrüchen (z. B. R30/R90 Manschetten).
- Plane Schallschutz: Rohrdämmung 13–20 mm, Schellen mit Gummieinlage.
Tipp: Erstelle ein Foto-Protokoll des Bestands. 5–8 Fotos pro Strang reichen oft. Wenn du Angebote schneller erstellen willst, hilft eine klare Struktur für professionelle Angebote.
Materialwahl und Dimensionen im Bestand
Die richtige Materialwahl macht die Rohrleitungserneuerung schneller und sicherer.
- Trinkwasser: Mehrschichtverbundrohr (16×2, 20×2), PEX, Kupfer, Edelstahl. In Wohnungen sind 16×2 und 20×2 oft Standard.
- Abwasser: DN50 für Dusche/Badewanne, DN70/DN100 für Fallleitungen. Gefälle 1–2 % bei waagerechten Leitungen.
- Befestigung: Abstände 1,0–1,5 m bei leichten Leitungen; bei Abwasser schwerer, Abstände ggf. 0,5–1,0 m.
- Dämmung: Kaltwasser gegen Tauwasser, Warmwasser gegen Wärmeverlust, 13–20 mm üblich.
Wähle Presssysteme, die du beherrschst. Halte Pressbacken sauber und kalibriert. Viele Betriebe fahren gut mit einheitlichen Systemen im ganzen Objekt – weniger Teile, weniger Fehler.
Schritt-für-Schritt: So erneuerst du Leitungen
Die folgende Abfolge hält die Rohrleitungserneuerung schlank und nachvollziehbar.
- Bestandsprüfung und Markierung
- Markiere Trassen, Durchdringungen, Befestigungspunkte. Miss Längen (±10 mm Genauigkeit reicht meist).
- Abschaltfenster und Info
- Informiere Nutzer 48 Stunden vorher. Stelle Notwasser bereit (20–40 l je Wohnung, wenn nötig).
- Demontage Altleitungen
- Schneide sauber. Verschließe offene Enden. Halte Brandwache beim Trennen in Schächten.
- Vorfertigung
- Presse Bögen und Abzweige auf der Werkbank. Zeitgewinn: oft 20–30 %.
- Montage Neu
- Halte Abstände ein (z. B. 25–35 mm zwischen Kalt/ Warm). Setze Brandschutz dicht.
- Dichtheitsprüfung Trinkwasser
- Beispiel: 10 bar für 30 Minuten, Druckabfall 0 bar. Dokumentiere mit Foto des Manometers.
- Spülung
- Spüle je Entnahmestelle 3–5 Minuten. Nimm Wassertemperatur und Klarheit auf.
- Dichtheitsprüfung Abwasser
- Abschnittsweise prüfen, z. B. mit Wasserfüllung oder 0,5 bar Luft. Halte Zeit: 5–10 Minuten.
- Dämmung und Kennzeichnung
- Dämme lückenlos. Markiere Kalt/Warm farbig. Schildere Stränge (z. B. Strang B, Wohnung 2.OG).
- Vorher‑Nachher‑Dokumentation
- Mindestens 10 Fotos: Trassen, Schellen, Pressstellen, Brandschutz, Durchdringungen.
Auf den meisten Baustellen hilft ein klares Protokoll je Schritt. Erstelle es einmal, nutze es immer wieder. Für schnelle, saubere Freigaben kannst du Angebote und Freigaben über Tools wie Donizo abwickeln: per Sprache Daten erfassen, Angebot senden, digital unterschreiben lassen und nach Annahme mit einem Klick zur Rechnung werden lassen.
Vorher‑Nachher sichtbar machen
Kunden verstehen Bilder. Halte das „Vorher“ mit 5–8 Fotos pro Raum fest: Rost, Kalk, undichte Muffen. Danach zeigst du das „Nachher“: gerade Trassen, richtige Schellenabstände, gedämmte Leitungen, dicht gesetzte Manschetten.
- Nutze gleiche Perspektiven.
- Lege ein Maßband ins Bild (50 cm oder 1 m), das schafft Vertrauen.
- Füge zwei kurze Sätze je Bild ins Protokoll: Problem, Lösung.
So senkst du Rückfragen deutlich. Für Betriebe, die auch Nachträge sauber managen wollen, passt dieses Vorgehen gut zusammen mit klaren Prozessen für Änderungsaufträge.
Kosten, Zeit und Risiken kalkulieren
Eine typische Wohnung (Bad + Küche) braucht 2–5 Tage, je nach Zugang und Schachtgröße.
- Arbeitszeit: 16–32 Stunden bei zwei Leuten sind gängig.
- Material: 25–60 m Rohr, 20–40 Fittings, 10–20 Schellen, Dämmung 13–20 mm.
- Prüf- und Dokuzeit: 1–2 Stunden.
Risiken und Puffer:
- Unerwartete Leitungswege: +10–20 % Zeit.
- Nicht zugängliche Schächte: zusätzlicher Tag.
- Brandschutz-Nacharbeit: 1–2 Stunden pro Deckendurchbruch.
Preis klar machen: Zerlege Positionen in Demontage, Neuverlegung, Dämmung, Prüfungen, Dokumentation. Das verhindert Diskussionen. Wer seine Kalkulation verbessern will, sollte sich auch mit sauberen Rechnungsvorlagen und Projektzeiten beschäftigen.
Dokumentation und Übergabe
Die Rohrleitungserneuerung ist erst fertig, wenn die Unterlagen sauber sind. Übergib:
- Prüfprotokoll Trinkwasser (z. B. 10 bar/30 Minuten) mit Foto.
- Spülnachweis (Dauer, Klarheit, Temperatur).
- As‑Built‑Skizze mit Dimensionen (DN/ mm) und Armaturenpositionen.
- Pflegehinweise: erstes Filterreinigen nach 4–6 Wochen, Sichtkontrolle nach 24 Stunden.
Sende das Paket als PDF. Plattformen wie Donizo helfen, aus der Baustellennotiz in Minuten ein professionelles Angebot zu machen, per E‑Signatur freizugeben und nach Abschluss direkt zu fakturieren. Weniger Hin‑und‑Her, mehr Zeit auf der Baustelle.
Häufige Fragen
Wann sollte ich erneuern statt reparieren?
Wenn verzinkte Stahlleitungen älter als 30–40 Jahre sind, häufen sich Rost und Engstellen. Bei häufigen Leckagen, braunem Wasser oder Druckproblemen ist die Rohrleitungserneuerung meist wirtschaftlicher. Eine Teilreparatur hält oft nur kurz und kostet am Ende doppelt.
Wie lange dauert die Rohrleitungserneuerung in einer Wohnung?
Für Bad und Küche sind 2–5 Tage üblich. Wasserabschaltungen planst du in 2–4‑Stunden-Blöcken. Puffer von 30 Minuten je Block sind sinnvoll. Komplizierte Schächte oder Brandschutzauflagen können einen zusätzlichen Tag bedeuten.
Offene oder verdeckte Verlegung?
Offen ist schneller und wartungsfreundlich, aber optisch sichtbar. Verdeckt sieht sauber aus, braucht mehr Zeit und gute Planung der Durchdringungen. In Bädern sind Vorwandinstallationen ein guter Kompromiss: sauber, zugänglich, schallsicher.
Wie führe ich die Druckprüfung richtig durch?
Fülle das System blasenfrei, entlüfte an der höchsten Stelle. Prüfe mit kalibriertem Manometer, z. B. 10 bar für 30 Minuten. Kein Druckabfall erlaubt. Dokumentiere Start-/Enddruck und Zeit. Danach spülen: 3–5 Minuten je Entnahmestelle, bis klar.
Welche Unterlagen muss ich dem Kunden übergeben?
Prüfprotokolle, Spülnachweis, As‑Built‑Skizze, Materialliste und kurze Pflegehinweise. Ergänze 10–15 Vorher‑Nachher-Fotos. So sind Qualität und Leistung belegbar, und Rückfragen sinken deutlich.
Fazit
Eine starke Rohrleitungserneuerung steht auf drei Beinen: saubere Planung, normgerechte Ausführung, lückenlose Dokumentation. Plane Abschaltungen klar, halte Prüfwerte ein und zeige das Vorher‑Nachher sichtbar. Starte jetzt mit: 1) Bestands-Checkliste erstellen, 2) Material und Presssystem festlegen, 3) Prüf- und Fotoprotokolle vorbereiten. Für reibungslose Freigaben und klare Rechnungen können Lösungen wie Donizo helfen, Angebote per Sprache zu erstellen, digital zu unterschreiben und direkt zu fakturieren. So lieferst du Qualität – ohne Umwege.
