Intro
Auf vielen Baustellen hören wir: „Wir sanieren unser komplettes Dach“. Klingt groß. Ist es auch. Aber mit guter Planung wird es sauber, sicher und rentabel. In diesem Guide zeige ich dir, wie „Wir sanieren unser komplettes Dach“ Projekte von A bis Z laufen sollten: Bestandscheck, Statik, GEG-Anforderungen, Materialwahl, Ablauf, Zeiten und Kosten. Du bekommst klare Schritte, Maße und Tipps aus der Praxis. So vermeidest du teure Fehler. Und du lieferst Qualität, die hält – 20 Jahre und mehr. Lass uns loslegen.
Schnelle Antwort
„Wir sanieren unser komplettes Dach“ heißt: Altes runter, Aufbau prüfen, neu dämmen, dicht machen, sauber eindecken. Plane 7–14 Arbeitstage für 120–180 m². Achte auf GEG (U ≤ 0,24 W/m²K), sichere Details (Traufe, Ortgang, Durchdringungen) und eine dichte Luft- und Dampfschicht. Ein gutes Angebot erklärt Aufbau, Maße und Zeiten klar.
Inhaltsverzeichnis
Key Takeaways
- Klare Planung spart 1–2 Tage Baustellenzeit.
- Ziel-U-Wert fürs Dach: meist ≤ 0,24 W/m²K nach GEG.
- Typische Dauer: 7–14 Arbeitstage bei 120–180 m².
- Daemmung: oft 140–200 mm zwischen Sparren + 60–120 mm auf Sparren.
- Ein detailliertes Angebot reduziert Rueckfragen um die Haelfte.
Planung und Checkliste fuer "Wir sanieren unser komplettes Dach"
Bevor du startest, kläre das Ziel: Optik, Energie, PV, Dachfenster, Gauben. Bei „Wir sanieren unser komplettes Dach“ prüfen wir immer:
- Bestand: Sparrenquerschnitte (z. B. 6/16 cm), Sparrenabstand (z. B. 60–80 cm), Feuchte, Holzschäden.
- Statik: Zusatzlasten durch Aufsparrendaemmung, Ziegel, PV (ca. 12–20 kg/m² pro Lage) abklären.
- Recht: Oft genehmigungsfrei bei gleicher Optik. Neue Gauben, andere Farben, PV? Gemeinde fragen.
- GEG: In Deutschland gilt meist U ≤ 0,24 W/m²K fürs sanierte Dach.
- Details: Traufe, Ortgang, Kehle, First, Anschluesse an Kamin, Wand, Dachfenster.
- Ablauf: Wetterfenster 3–5 trockene Tage einplanen. Notdach parat haben.
Praxis-Tipp: Leg mit dem Kunden eine Referenzflaeche fest (z. B. 150 m²), nenne Winde und Unwaegbarkeiten. Das schafft Ruhe und Vertrauen.
Die Wahl entscheidet über Optik, Gewicht und Wartung.
- Tonziegel/Betondachstein: Robust, Klassiker. Viele Systeme verlangen mind. 22°–30° Neigung. Gewicht oft 40–55 kg/m².
- Metall (Stehfalz/Profiblech): Leicht, dicht, gut bei 7°–14°. Schallschutz beachten.
- Flachdach (Bitumen/EPDM/PVC): Gefaelle mind. 2%. Saubere Anschluesse sind Pflicht.
Typischer Steildach-Aufbau von innen nach außen:
- Innenbekleidung (z. B. Gips)
- Luftdichtbahn/Dampfbremse (sd-Wert je nach Aufbau)
- Zwischensparrendaemmung 140–200 mm (Mineralwolle, Holzfaser, PU)
- ggf. Aufsparrendaemmung 60–120 mm für Kaeltebrücken
- Unterdeckbahn/Unterdach (Klasse je Dachneigung)
- Konterlattung 30/50 mm, Lattung 30/50 mm
- Eindeckung (Ziegel/Metall)
Merke: Herstellerfreigaben beachten. Unterdachklasse und Zusatzmassnahmen richten sich nach Neigung, Lage und Eindeckung.
Schritt fuer Schritt: Wir sanieren unser komplettes Dach
So läuft „Wir sanieren unser komplettes Dach“ in 10 klaren Schritten:
- Geruest stellen: Fassadenlaenge + 1–2 Tage. Fangschutz und Dachfang.
- Schutz einrichten: Dachaufstieg, Materialaufzug, Container (7–10 m³) positionieren.
- Abdecken: Alte Ziegel/Steine runter (1–2 Tage bei 150 m², 4 Personen).
- Alte Lattung/Unterspannbahn entfernen, Holz prüfen. Schadstellen ersetzen.
- Daemmkonzept umsetzen: Zwischensparren einbauen (z. B. 160–200 mm). Fugen dicht.
- Luftdichtheit: Dampfbremse verlegen. Anschluesse an Mauerwerk/Kamin mit Klebeband und Dichtmasse. Jede Durchdringung sauber.
- Aufsparrendaemmung (optional 60–120 mm) verlegen. Stoesse verkleben.
- Unterdeckbahn, Konterlattung, Lattung: Gerade, trocken, Nagelabstand einhalten.
- Eindeckung: Reihen schnurgerade. Kehlen, First, Ortgang nach Systemdetail.
- Abschluesse: Dachfenster, Solardurchfuehrungen, Bleche, Rinnen. Dach reinigen, Dokumentation.
Zeitfenster: Viele Teams schaffen 120–180 m² in 7–14 Arbeitstagen, je nach Wetter und Details.
Daemmung, Luftdichtheit und Feuchteschutz
Die meisten Schaeden entstehen nicht an der Ziegelreihe, sondern in der Ebene der Luftdichtheit.
- Ziel-U-Wert: In der Sanierung meist ≤ 0,24 W/m²K.
- Daemmstaerken: 140–200 mm zwischen Sparren plus 60–120 mm oben erfuellen oft das Ziel.
- Dampfbremse: sd-Wert zum Aufbau passend (z. B. variable sd 0,3–5 m bei Sanierungen). Anschluesse überlappend und geklebt.
- Durchdringungen: Kabel, Lattungsschrauben, Luefter – jede Stelle abdichten.
- Hinterlüftung: 2–4 cm Luftschicht bei Holzfaser/Unterdach beachten.
Pruefe am Ende Sichtkontrollstellen: Traufe, Giebel, Kamin, Dachfenster, Kehlen. Eine 30-Minuten-Checkliste spart oft spätere Nacharbeiten.
Sicherheit, Wetter und Logistik
Sicherheit zuerst. Immer.
- Absturzsicherung: Geruest mit Dachfang, Gelaender. PSA am First.
- Wetterschutz: Plane/Notdach für 150 m² bereithalten. Regenradar checken.
- Materialfluss: Ziegelpaletten in 10–12 m Abstand auflegen. Wege freihalten.
- Entsorgung: Alte Eindeckung wiegen. Holz und Folien trennen. Container 7–10 m³ vorhalten.
- Kommunikation: Täglich 10 Minuten Baubesprechung. Wer macht was bis 16:00 Uhr?
So bleibt die Baustelle ruhig, sauber und vor allem sicher.
Kosten, Zeit und Angebot klar kalkulieren
Kunden fragen schnell: „Was kostet ‚Wir sanieren unser komplettes Dach‘ pro m²?“ Antworte ehrlich und klar.
- In der Praxis liegen Komplettsanierungen oft bei 180–350 €/m². Stark abhängig von Aufbau, Region, Zubehör.
- Zusatzposten: Dachfenster (z. B. 700–1.200 € pro Stk. inkl. Einbau), Bleche, Entwaesserung, PV-Vorbereitung, Asbestentsorgung.
- Zeit: 7–14 Arbeitstage für 120–180 m². Geruest 1–2 Tage mehr.
So baust du ein starkes Angebot:
- Klare Beschreibung: „Wir sanieren unser komplettes Dach“ mit Fläche, Aufbau, Daemmstaerken, U-Wert-Ziel.
- Positionsliste: Geruest, Abdeckung, Holzarbeiten, Daemmung, Luftdicht, Unterdach, Lattung, Eindeckung, Bleche, Entsorgung.
- Zeiten pro Abschnitt: z. B. Abdecken 1–2 Tage, Eindecken 3–5 Tage.
- Fotos/Skizzen: Traufe, Ortgang, Kamin.
- Optionen: Aufsparrendaemmung +80 mm, 2 Dachfenster zusaetzlich, Farbvariante.
Viele Betriebe erfassen Infos heute direkt auf der Baustelle. Tools wie Donizo helfen, Projektdaten per Sprache, Text und Fotos aufzunehmen und in Sekunden ein markenfähiges Angebot als PDF zu erstellen. Mit E‑Signatur spart ihr oft Tage in der Freigabe. Wenn das Angebot angenommen ist, lässt sich mit Donizo das Dokument in einem Klick in eine Rechnung überführen – ohne Doppelarbeit.
Interne Verweise, die hier gut passen:
- „professionelle Angebote erstellen“ (Leitfaden)
- „Projektzeitplaene für Sanierungen“ (Checkliste)
- „Rechnungsvorlagen, die Zeit sparen“ (Vorlagen)
Haeufige Fragen
Brauche ich eine Genehmigung fuer eine komplette Dachsanierung?
Oft nein, wenn Form, Farbe und Material gleich bleiben. Bei Gauben, anderer Eindeckung, neuen Dachfenstern oder PV kann eine Genehmigung noetig sein. Frag das Bauamt früh. Ein kurzer Anruf spart späteren Ärger.
Wie lange dauert „Wir sanieren unser komplettes Dach“?
Bei einem Einfamilienhaus mit 120–180 m² sind 7–14 Arbeitstage üblich. Wetter, Details und Teamgröße ändern das. Plane immer 2 Puffertage ein. Geruest braucht meist 1–2 Tage extra.
Welche Daemmstaerke brauche ich fuer das GEG-Ziel?
Häufig reichen 160–200 mm zwischen Sparren plus 60–120 mm oben, je nach Material. Ziel ist meist U ≤ 0,24 W/m²K. Lass im Zweifel eine Waermeschutznachweis rechnen. Hersteller bieten Rechentools.
Was kostet die Sanierung pro Quadratmeter?
In der Praxis 180–350 €/m² für das Gesamtpaket. Unterschiede kommen von Region, Dachform, Material und Extras wie Dachfenster, Bleche, PV-Anschluesse. Ein sauber aufgeschluesseltes Angebot macht die Spanne verstaendlich.
Koennen Bewohnende waehrend der Sanierung im Haus bleiben?
Meist ja. Es ist lauter und staubiger. Einzelne Zimmer können zeitweise nicht nutzbar sein, wenn Dachfenster gesetzt werden. Gute Planung und Tagesabsprache helfen. Notdach bei Regen ist Pflicht.
Fazit
„Wir sanieren unser komplettes Dach“ klappt dann gut, wenn Planung, Daemmung und Details stimmen. Halte das GEG-Ziel im Blick, arbeite sauber an der Luftdichte, und plane realistische Zeiten. Dokumentiere klar und biete Optionen an.
Naechste Schritte:
- Bestandscheck mit Fotos und Maßen starten.
- Daemmkonzept für U ≤ 0,24 W/m²K festlegen.
- Angebot mit Positionen und Zeiten erstellen; Tools wie Donizo koennen das beschleunigen.
So lieferst du Qualitaet, sicherst deine Marge und bleibst im Zeitplan. Packen wir’s an.
