Introducción

¿Te ha pasado empezar un trabajo y, a los 20 minutos, romper un latiguillo porque nadie encontró la llave de paso? O disparar un magnetotérmico oculto y dejar a la familia sin nevera. Pasa más de lo que parece. Este artículo te da un sistema simple para chequear agua, electricidad, gas y drenajes antes de arrancar. Por qué importa: reduce riesgos, evita parones y te protege si aparecen condiciones ocultas. Cómo hacerlo: pasos claros, tiempos realistas y cómo incluirlo en tu propuesta digital para que el cliente lo entienda y lo acepte desde el primer día.

Tabla De Contenidos

• Conclusiones Clave
• Chequeo De Agua: Cierres, Presión Y Purga
• Chequeo Eléctrico: Panel, Cargas Y GFCI
• Gas Y Aparatos: Cierres, Estanqueidad Y Tiro
• Drenajes Y Desagües: Limpiezas, Pendientes Y Pruebas
• Conectividad Y Accesos Técnicos: Router, Espacios Y Avisos
• Comparativa Rápida: Sin Chequeos Vs Con Chequeos
• Flujo De Propuesta Con Donizo
• Preguntas Frecuentes
• Conclusión

Conclusiones Clave

• Un pre-chequeo completo suele llevar 20-30 minutos y puede ahorrarte 2-3 horas de retrabajo o parones no facturables.
• En general, una prueba rápida de agua de 5-10 minutos y verificar presión en rango típico (40-60 psi) evita fugas y reclamaciones.
• Rotular circuitos y probar GFCI/ID en 10-15 minutos reduce cortes imprevistos y llamadas de emergencia durante la jornada.
• La prueba de estanqueidad con agua jabonosa por unión (3-5 minutos) en gas detecta pequeñas fugas antes de que sean un problema.
• Documentar hallazgos en tu propuesta con fotos y notas de voz reduce el ida y vuelta y mejora la aceptación a la primera.

Chequeo De Agua: Cierres, Presión Y Purga

El Problema

Muchas intervenciones empiezan sin localizar la llave de paso ni comprobar presión. Resultado típico: goteos en llaves de escuadra antiguas, latiguillos que fallan o golpes de ariete cuando reabres. Es común que una fuga menor te robe media mañana.

La Solución (15 minutos)

1. Localiza y prueba la llave de paso general y las secundarias (cocina/baño). Gira y verifica que cierran del todo.
2. Coloca un manómetro en un punto accesible. En general, busca un rango de 40-60 psi para interior; por encima, considera un reductor.
3. Purga aire en el punto más bajo y el más alto para evitar golpes al reabrir.
4. Revisa estado de llaves de escuadra y latiguillos visibles. Si están cristalizados o con óxido, recomiende recambio preventivo.
5. Documenta con 2-3 fotos las ubicaciones de cierres y el valor del manómetro.

Detalles Útiles

• Si el cliente no permite corte ahora, agéndalo: 5-10 minutos de corte programado al inicio del trabajo principal evitan sustos.
• En general, una purga simple evita ruido de tuberías y microfugas al reabrir.

Ejemplo En Obra

Piso antiguo con reforma de lavabo. Pre-chequeo de 10 minutos: llave general no cierra al 100% y presión alta. El cliente autoriza instalar un reductor y sustituir 2 llaves de escuadra. Resultado: sin goteos, sin reclamaciones. Tiempo extra invertido: 25 minutos; problemas evitados: fácilmente 2 horas de limpieza y una llamada nocturna.

Cómo Reflejarlo En La Propuesta

• “Incluye chequeo previo de agua (localización de llaves, medición de presión, purga) y recomendaciones; sustituciones no incluidas salvo autorización.”
• Añade fotos y una nota de voz explicando dónde están los cierres. Con Donizo, lo dictas en el sitio y queda en la propuesta PDF lista para firmar.

Chequeo Eléctrico: Panel, Cargas Y GFCI

El Problema

Interruptores sin rotular, diferenciales disparando y enchufes sin protección pueden congelar la obra. Es común que una radial o un aspirador de obra tumben un circuito compartido con nevera o caldera.

La Solución (10-15 minutos)

1. Localiza el cuadro. Identifica y rotula el magnetotérmico del área de trabajo. Si no está claro, prueba con una lámpara de prueba.
2. Testea GFCI/ID en baños y cocina con tester. Corrige si dispara al conectar herramientas.
3. Verifica carga prevista: si usarás equipos de alta demanda, planifica línea dedicada o turnos de uso.
4. Asegura alargadores de calidad, sin empalmes improvisados.

Detalles Útiles

• En general, rotular un circuito toma 5 minutos y evita perder 20 más buscando por ensayo-error.
• Si el cliente lo permite, instala protección temporal (envolventes, tapas) en tomas sensibles.

Ejemplo En Obra

Instalación de mueble de cocina con herramientas eléctricas. Chequeo de 12 minutos: el circuito de encimera alimenta también el microondas. Se pacta uso escalonado y se identifica enchufe alternativo. Sin disparos, sin parar la jornada.

Cómo Reflejarlo En La Propuesta

• “Incluye chequeo previo eléctrico (identificación de circuito y prueba GFCI). No se incluyen modificaciones de cuadro.”
• Adjunta foto del cuadro con el circuito marcado y una nota de voz. Con Donizo, lo envías en PDF profesional para que el cliente lo tenga claro y lo firme con e‑firma.

Gas Y Aparatos: Cierres, Estanqueidad Y Tiro

El Problema

Mover un calentador, desconectar una cocina o trabajar cerca de una caldera sin revisar cierres y fugas es jugar con fuego. Literal.

La Solución (10-15 minutos)

1. Localiza la llave de corte del aparato y la general de gas. Verifica su funcionamiento.
2. Prueba estanqueidad con agua jabonosa por unión: en general, 3-5 minutos bastan para ver burbujeo.
3. Si afecta a evacuación de humos, comprueba tiro básico (papel/llama) y detectores de CO operativos.
4. Registra fotos de la llave y del aparato antes de intervenir.

Detalles Útiles

• Si detectas fuga leve, para y comunica por escrito. No avances sin autorización.
• Revisa normativas locales sobre intervención en gas; en muchas zonas requiere técnico habilitado.

Ejemplo En Obra

Cambio de encimera. Chequeo previo detecta microfuga en llave de cocina. Se notifica, se sustituye la llave con autorización. Tiempo total extra: 25 minutos; riesgo evitado: cierre de obra y visita de emergencia.

Cómo Reflejarlo En La Propuesta

• “Incluye verificación de cierres de gas y prueba de estanqueidad; cualquier reparación será presupuestada aparte.”
• Explica con una nota de voz por qué se realiza. La claridad reduce objeciones y, con firma electrónica, te cubres legalmente.

Drenajes Y Desagües: Limpiezas, Pendientes Y Pruebas

El Problema

Lijar, cortar o lavar herramientas y mandar sólidos al desagüe genera atascos y malos ratos con el cliente. Es común en reformas de baño y cocina.

La Solución (10-12 minutos)

1. Identifica y fotografía el registro/cleanout más cercano.
2. Prueba flujo: llena y vacía un fregadero/lavabo mientras observas sifones y uniones.
3. Protege desagües con filtros temporales si habrá polvo/virutas.
4. Si trabajas en suelos, verifica pendiente general con nivel. Cualquier duda, documenta.

Detalles Útiles

• En general, una prueba de cubeta/balde detecta lentitud que luego se confunde con “culpa de la obra”.
• Usar filtros y vaciar en cubo herramientas con sólidos ahorra desatascos y discusiones.

Ejemplo En Obra

Cambio de encimera y fregadero. Flujo lento detectado en pre-chequeo; se ofrece limpieza previa del sifón. 15 minutos y asunto resuelto antes de instalar. Cliente encantado, cero sorpresas.

Cómo Reflejarlo En La Propuesta

• “Incluye prueba de flujo y protección temporal de desagües; limpieza de sifones no incluida salvo incidencia.”
• Foto del registro y filtro colocado + breve descripción en la propuesta.

Conectividad Y Accesos Técnicos: Router, Espacios Y Avisos

El Problema

Cortar electricidad o agua sin avisar puede afectar teletrabajo, nevera o calefacción. También pasa que no hay espacio de maniobra y se pierde tiempo moviendo muebles.

La Solución (8-10 minutos)

1. Localiza router y equipos sensibles (servidores domésticos, cámaras, domótica). Acordad ventanas de corte.
2. Define “zona de trabajo” real: despeje mínimo, rutas de acceso, protección de suelos.
3. Informa al cliente de cortes previstos (agua/luz/gas) y duración estimada.
4. Anota restricciones de ruido u horarios.

Detalles Útiles

• En general, cortes programados de 10-20 minutos son mucho más aceptables que cortes sorpresa.
• Un plano simple de acceso y protección evita roces y reclamaciones por rayaduras.

Ejemplo En Obra

Instalación eléctrica en salón con teletrabajo. Se acuerdan 2 cortes de 15 minutos al inicio y al final. Todo documentado; cero tensiones y obra fluida.

Cómo Reflejarlo En La Propuesta

• “Se programarán cortes de agua/luz de corta duración, previamente avisados.”
• Adjunta nota de voz con horarios y una foto del área con protecciones previstas. En Donizo puedes enviar el PDF con tu marca (planes de pago) y acceso a portal de cliente.

Comparativa Rápida: Sin Chequeos Vs Con Chequeos

Flujo De Propuesta Con Donizo

El Problema

Aunque hagas un gran pre-chequeo, si no lo documentas y el cliente no lo entiende, vuelven las dudas y las objeciones. Además, pasar notas a limpio quita tiempo de obra.

La Solución Con Donizo

• Usa “Voz a Propuesta”: dicta hallazgos en sitio, añade fotos de llaves, cuadro y registros, y genera una propuesta profesional al instante.
• Envía el PDF al cliente con acceso a portal desde la propia plataforma y solicita firma electrónica para aceptación legal.
• Cuando el cliente firma, convierte la propuesta a factura en un clic y sigue el cobro con el módulo de facturación y seguimiento de pagos (en planes de pago).

Ejemplo Rápido

Tras el pre-chequeo en cocina (25 minutos), dictas 4 notas: llaves localizadas, presión 55 psi, circuito de encimera identificado, flujo OK. En 3 minutos generas y envías la propuesta desde Donizo. El cliente firma ese mismo día; arrancas sin sorpresas.

Preguntas Frecuentes

¿Cuánto tarda un pre-chequeo completo?

En general, entre 20 y 30 minutos en vivienda estándar. Agua (10 min), electricidad (10-15 min), gas (5-10 min si aplica) y drenajes (10 min). Si hay incidencias, documenta y acuerda ampliación.

¿Y si el cliente no permite cortes previos?

Propón ventanas de 10-20 minutos al inicio o al final de la jornada. Documenta el riesgo de no hacerlo y pide aceptación por escrito. Es común que, al explicarlo claro, el cliente acceda.

¿Puedo delegar el pre-chequeo en un ayudante?

Sí, con un guion simple: agua (llaves + presión), luz (circuito + GFCI), gas (cierres + jabón), drenajes (flujo + filtros) y fotos. Revisa sus notas antes de enviar la propuesta.

¿Cómo dejo todo por escrito sin perder tiempo?

Hazlo con voz y fotos. Con Donizo dictas los hallazgos, generas el PDF y lo envías para e‑firma. Muchos contratistas encuentran que esto reduce el ida y vuelta a la mitad.

¿Qué frases incluir en la propuesta para cubrirme?

• “Se realizarán chequeos previos de servicios; reparaciones no contempladas se presupuestarán aparte.”
• “Cortes de agua/luz programados y avisados.”
• “Condiciones ocultas o elementos no accesibles pueden requerir ajustes.”

Conclusión

El pre-chequeo de servicios no es burocracia: es protección de tu tiempo, tu margen y la experiencia del cliente. Con 20-30 minutos y un par de herramientas (manómetro, tester GFCI y agua jabonosa) evitas la mayoría de los parones típicos y las discusiones de “después de que te fuiste…”. Documenta con voz y fotos, inclúyelo en tu propuesta y arranca con el terreno despejado. Si quieres hacerlo aún más ágil, usa Donizo: dicta en obra, genera el PDF, consigue la e‑firma, y cuando acepten, convierte a factura en un clic. Menos tiempo en administración, más tiempo construyendo.