Introducción

¿Has colocado LVT que quedó perfecto el viernes y ondulado el lunes? Pasa más de lo que se reconoce. La mayoría de problemas no vienen del material, sino del subsuelo, la humedad y los remates. En esta guía te explico, como lo haría en obra, qué revisar, cómo preparar, qué sistema elegir (clic, encolado o flotante), y los detalles que evitan llamadas de garantía. El objetivo: cero rehacer, un acabado limpio y un cliente que te recomiende. Al final verás cómo documentar y entregar todo en una propuesta clara —si lo capturas con voz y fotos, mejor— para que te la firmen rápido y puedas facturar sin retrasos.

Tabla De Contenidos

• Puntos Clave
• Evaluación Y Preparación Del Subsuelo
• Planificación De La Instalación
• Ejecución: Pegado, Flotante O Clic
• Acabados, Transiciones Y Detalles
• Entregable Al Cliente: Propuesta, Garantía Y Mantenimiento
• Preguntas Frecuentes
• Conclusión

Puntos Clave

• En general, la planitud del subsuelo debe cumplir 5 mm en 3 m para evitar telegráfico y clics abiertos.
• Es común exigir hueco perimetral de 6–10 mm en sistemas flotantes y clic para absorber movimientos.
• Muchos contratistas reportan que capturar medidas, fotos y notas por voz reduce 2–3 horas de oficina por semana.
• En general, fabricantes aceptan RH interna del forjado menor de 75–85% (sondas in situ tipo ASTM F2170) según adhesivo/sistema.
• Comúnmente, documentar supuestos y límites en la propuesta reduce el ida y vuelta con el cliente a la mitad.

Evaluación Y Preparación Del Subsuelo

Problema

El 80% de las patologías en LVT vienen del soporte: humedad, falta de planitud, contaminantes o movimientos. Muchos llegan con prisa, colocan y cruzan dedos.

Solución

1. Inspección rápida pero rigurosa:

   • Planitud: regla de 2–3 m. En general, tolerancia 5 mm en 3 m (mejor 3 mm en 2 m para encolado).
   • Rigidez: tableros que crujen o flechan se refuerzan o atornillan cada 15–20 cm.
   • Contaminantes: elimina ceras, pinturas o yeso con lijado y aspirado industrial.
   • Juntas y grietas: abre en V, aspira y rellena con mortero de reparación compatible.

2. Humedad controlada:

   • Cemento: en general, valida RH con sondas (método de orificio tipo ASTM F2170). Muchos fabricantes permiten 75% RH con adhesivo estándar; hasta 85–95% con barrera epoxi según ficha técnica.
   • Anhidrita/yeso: lija lechada, aspira y sella; humedad más restrictiva.
   • Madera: porcentaje de humedad cercano al ambiente de uso; evita picos después de una fuga reciente.

3. Parcheo y autonivelante:

   • Marca altos y bajos, corrige con autonivelante adecuado. Respeta imprimación.
   • Bordea registros y transiciones para no crear labio.

Detalles Que Marcan

• Puertas: si vas a rebajar, define con el cliente por escrito.
• Zonas húmedas: exige barrera adecuada y adhesivo resistente a la humedad si procede.

Ejemplo

Apartamento con solera nueva: medición con sonda arroja 86% RH. Decisión: capa epoxi de barrera y autonivelante encima. Instalación encolada 48 h después, sin levantamientos. Sin esta medida, el riesgo de burbujas era alto.

Planificación De La Instalación

Problema

Cortes feos en pasillos, piezas “lápiz” junto a muros, y patrones que no casan en puertas. Todo por no trazar.

Solución

1. Ac climatación y condiciones:

   • En general, aclimata LVT/SPC 24–48 h en el espacio, a 18–27 °C y humedad relativa estable.
   • Comprueba que climatización de obra esté operativa o simules condiciones finales.

2. Trazado y módulos:

   • Define eje en estancias largas. Evita piezas menores de un tercio de largo en paredes visibles.
   • Distribuye uniones para que puertas y transiciones caigan limpias.

3. Elección del sistema (tabla comparativa):

4. Materiales y herramientas:
   • Cuchilla nueva cada 10–15 m², maza de goma, cuñas, tiralíneas, aspirador HEPA, rodillo 34–68 kg para encolado.

Ejemplo

Vivienda con pasillo de 1,2 m y salón abierto. Trazado con eje en el pasillo para que las lamas entren centradas al salón. Resultado: sin tiras estrechas y un patrón continuo que “vende” el trabajo.

Ejecución: Pegado, Flotante O Clic

Problema

Juntas abiertas, “tapping” excesivo que rompe machihembrados, o adhesivo mal curado que genera burbujas.

Solución

1. Clic (LVT/SPC):

   • Primera hilada perfecta: línea guía, cuñas perimetrales 6–10 mm.
   • Ángulo correcto y golpe suave con bloque; no fuerces uniones contaminadas.
   • Cortes: marca, puntazo y parte; para recortes, sierra de calar con hoja fina.

2. Flotante con lámina:

   • Lámina compatible (acústica/vapor). Solapes sellados según fabricante.
   • Mantén el hueco perimetral en pilares y marcos.

3. Encolado:

   • Adhesivo adecuado (presión sensible, acrílico, epoxi según zona). Diente de llana según ficha.
   • Respetar tiempo abierto. Rodillo de 34–68 kg en cruz a los 10–15 min.

4. Radiante y cambios térmicos:

   • En general, limita gradientes de temperatura (menos de 5 °C por día) y topes de 27–29 °C superficiales.

Controles Rápidos

• Junta de expansión: 6–10 mm perimetral; transiciones en puertas si superficies conectadas superan 8–10 m lineales sin junta, según producto.
• Mobiliario pesado: usa fieltros grandes y ruedas adecuadas; evita patas “punta”.

Ejemplo

Cocina con isla y nevera americana (peso puntual alto). Se opta por LVT encolado con adhesivo acrílico de alto agarre y rodillado doble. Resultado: sin creep ni marcados bajo patas tras semanas.

Acabados, Transiciones Y Detalles

Problema

El suelo queda bien, pero los remates arruinan la percepción: zócalos con “dientes”, perfiles sueltos o juntas visibles en marcos.

Solución

1. Zócalos y remates:

   • Coloca zócalo nuevo o remata con cuarto de bocel si se conserva el existente.
   • Sellado fino en encuentros irregulares; pintura al día siguiente.

2. Transiciones:

   • Perfilería (T, rampa, escalón) compatible con grosor.
   • Anclaje cada 30–40 cm; atornillado o cola híbrida según soporte.

3. Marcos y jambas:

   • Rebaja controlada (si procede) para que el LVT entre bajo el marco.
   • Documenta el acuerdo con el cliente antes.

4. Escaleras:

   • A mayor tráfico, preferible sistema encolado con nariz específica; verifica antideslizante.

Ejemplo

Tres transiciones en un mismo pasillo: cerámica, tarima existente y LVT nuevo. Se definen tres perfiles coordinados en color aluminio cepillado, todos al mismo eje visual. El cliente percibe continuidad y nivel de detalle.

Entregable Al Cliente: Propuesta, Garantía Y Mantenimiento

Problema

Haces un gran trabajo, pero la propuesta es ambigua, los supuestos no quedan claros y luego llegan las llamadas.

Solución

1. Propuesta clara y firmable:

   • Alcance por estancias, sistema (clic/encolado), preparación (autonivelante m²), remates (zócalos, perfiles), gestión de puertas y tiempos.
   • Supuestos críticos: humedad dentro de rango, climatización operativa, huecos perimetrales, rebajes de puertas, juntas en puertas.
   • Fechas y condiciones de acceso.

2. Cómo acelerarlo con Donizo:

   • Captura datos con voz y fotos en obra y genera una propuesta al momento con Donizo usando la función de voz a propuesta.
   • Envía el PDF con tu marca y acceso al portal del cliente, y facilita la firma digital integrada. Muchos contratistas encuentran que esto reduce el ida y vuelta a la mitad.
   • Cuando acepten, convierte la propuesta en factura en un clic y lleva el seguimiento de pagos.

3. Entrega y mantenimiento:

   • Entrega hoja de cuidados: fieltros, PH neutro, sin vapor directo, rampas para mover electrodomésticos.
   • Garantía: limita a instalación y especifica exclusiones por humedad o uso inadecuado.

Ejemplo

Visita a las 10:00. Medidas por voz, fotos de fisuras y prueba rápida de planitud. Propuesta enviada a las 16:00 con opciones clic y encolado, supuestos claros y calendario. Firma electrónica esa noche; inicio el lunes. Muchos contratistas reportan que este flujo les ahorra 2–3 horas de administración por semana.

Preguntas Frecuentes

¿Cómo compruebo rápido si hay problema de humedad?

Para cemento, en general, usa sondas in situ tipo ASTM F2170 para RH interna. Como cribado, una lámina sellada 24 h puede indicar condensación, pero no sustituye la medición. Si la RH supera los rangos del adhesivo/sistema, aplica barrera epoxi o pospone.

¿Puedo instalar LVT sobre cerámica existente?

Sí, si está firme y nivelada. Rellena juntas profundas, desengrasa, imprime y corrige planitud. En sistemas clic/SPC, respeta tolerancia de 5 mm en 3 m. En encolado, busca aún más fino y usa adhesivo compatible.

¿Qué hago con calefacción radiante?

Arranca gradualmente y estabiliza. En general, limita la temperatura superficial a menos de 27–29 °C y evita subidas bruscas. Prefiere encolado en zonas de alto tránsito; verifica compatibilidad del LVT/adhesivo con radiantes.

¿Necesito juntas de dilatación entre estancias?

Depende del sistema, geometría y luz solar. En general, coloca junta/transición en puertas cuando la longitud continua supere 8–10 m o haya grandes diferencias de clima entre estancias.

¿Muebles pesados marcarán el suelo?

Con LVT encolado, menor riesgo. En flotantes y clic, reparte carga con fieltros grandes o bases, evita patas puntuales y no arrastres; usa rampas o sliders.

Conclusión

El LVT bien ejecutado empieza en el subsuelo: planitud, humedad y rigidez. Luego, trazado, elección del sistema y remates impecables. Documenta supuestos, acuerda detalles por escrito y deja una guía de mantenimiento. Si quieres velocidad sin perder calidad, captura la visita con voz y fotos y genera tu propuesta en el día con Donizo; el cliente la firma con e‑firma integrada y, una vez aceptada, conviertes en factura al instante. Menos papeleo, más obras bien rematadas.