Porque A Proteção Exterior Paga-Se a Si Própria

Muitos empreiteiros subestimam o custo de pequenos danos exteriores: um aspersor partido, uma pedra manchada, um risco no portão. Em geral, estes incidentes atrasam o pagamento final 3 a 10 dias e comem a margem de trabalhos pequenos.

Solução Em Duas Frentes

• Planeia: define rotas, áreas de depósito e zonas a proteger antes de chegar material.
• Padroniza: kit de proteção com medidas e materiais definidos para a tua equipa.

Exemplo Rápido

Obra de substituição de portas interiores numa moradia: equipa chega 8h, perde 25 minutos a improvisar proteção. Com kit preparado (plástico 200 microns, fita “UV 14 dias”, passadeiras 90 cm), em 15 minutos o acesso fica protegido e a circulação definida. No fecho, zero limpeza exterior extra.

Levantamento E Plano De Proteção

Começa no portão. Dois minutos de olhos abertos evitam dores de cabeça.

O Problema

Chegar, descarregar e só então “descobrir” relva húmida, pedras soltas, rega exposta ou calçada polida. A pressa leva a atalhos.

A Solução

• Vistoria de 10 minutos: fotografia do estado inicial (pavimento, relvado, fachada, portões).
• Desenho simples no telemóvel: rota de acesso, ponto de depósito, zona de corte e zona de resíduos.
• Materiais mínimos por equipa:
  • Passadeiras reutilizáveis 90–120 cm
  • Geotêxtil 150–200 g/m² para relvados
  • Plástico 200 microns para fachadas/caixilharia
  • Fita de proteção “UV 14 dias” (não deixa cola)
  • Placas OSB 18 mm para rodas/carrinhos

Dica Técnica

Pressão de lavagem suave no fecho: menos de 100 bar em calçada/pedra natural para não abrir poros.

Exemplo

Em geral, montar a proteção inicial leva 30–45 minutos numa moradia padrão. Em troca, reduz metade das deslocações “extra” para limpar ou reparar.

Proteção Por Elemento

Cada superfície tem o seu truque. Define uma regra por tipo de elemento e a equipa não precisa de decidir no momento.

Relvados

• Problema: afundamento e trilhos de lama após chuva.
• Solução: geotêxtil 150–200 g/m² + passadeiras; limitar tráfego a uma rota; placas OSB 18 mm para cargas concentradas.
• Exemplo: transporte de 20 sacos de material em carrinho sobre relvado. Com OSB sob rodas, zero marcas; sem, acabam sulcos de 2–3 cm.

Pavimentos (calçada, betão, cerâmica exterior)

• Problema: riscos, manchas de tinta/argamassa e derrames de óleo.
• Solução: limpeza inicial a seco; passadeiras contínuas 90–120 cm; tapetes absorventes na zona de corte; película 200 microns junto a paredes.
• Detalhe: fita “UV 14 dias” nas bordas; retirar em até 10 dias para não deixar resíduos.

Fachadas E Caixilharias

• Problema: salpicos de lixagem/pintura e marcas de encosto.
• Solução: plástico 200 microns fixo à periferia; distanciadores de 10 mm entre escadas e fachada; panos húmidos para capturar pó na base.
• Detalhe: não cobrir grelhas de ventilação; manter 30 cm livres na base de árvores/arbustos para evitar asfixia.

Tabela De Regras Rápidas

Infraestruturas Ocultas E Riscos Reais

É comum que a rega automática e os cabos de baixa tensão estejam “quase” à superfície. Uma pá mal colocada e lá se vai um aspersor.

O Problema

Cortes de rega/cabos e danos em caixas de visita atrasam a obra e geram discussões.

A Solução

• Pergunta antes de começar: “Onde está a válvula geral da rega?” e “Há cabos para iluminação/jardim?”
• Marcações simples: bandeirolas ou spray para rotas de tubagem visíveis.
• Elevação de tampas e proteção: cobrir caixas com OSB 18 mm para evitar esmagamento.
• Movimentação com rodas: pressão distribuída com placas quando cargas excedem 50–60 kg sobre pavimentos frágeis.

Exemplo

Troca de janelas com andaimes leves. Ao marcar com bandeirolas a linha de rega (visível pelos aspersores), a equipa ajusta a rota do carrinho em 1 metro. Resultado: zero quebras e zero fugas.

Acesso, Clima E Logística Sem Danos

Quando chove ou venta, a obra “escorrega” para o exterior. Prepara o plano B.

O Problema

Lama arrastada para pavimentos, passagens estreitas que obrigam a encostar material à fachada, lonas a bater com o vento.

A Solução

• Rotas de acesso: largura mínima 90 cm; se menos, criar pontos de rendição onde a carga pode ser pousada.
• Tapetes de entrada: dupla barreira (escova + absorvente) reduz em geral 60–70% da sujidade trazida do exterior.
• Clima: em previsão de chuva, reforça passadeiras com peso nos cantos; em vento, usa elásticos e fitas adicionais; evita coberturas “soltas”.
• Contentores/resíduos: posiciona a menos de 15 m da porta de serviço para reduzir cruzamentos pelo jardim.

Exemplo

Dia de vento moderado. Em vez de uma lona grande, usam‑se duas menores com fixação cruzada. Tempo extra: 8 minutos. Evitam‑se impactos na fachada e microfissuras na tinta recém‑aplicada.

Registo, Acordos E Faturação Sem Fricção

Sem registo, a memória falha. Com registo, a conversa é objetiva.

O Problema

“Essa mancha já lá estava?” e “Quem partiu o aspersor?” são frases que atrasam pagamentos finais.

A Solução

• Registo visual: fotos do estado inicial e final (pavimentos, relvados, fachadas, portões, rega) em 3–5 minutos.
• Acordo claro: incluir na proposta um “Plano de Proteção Exterior” com materiais, rotas e limitações (ex.: “sem circulação sobre relvado em caso de chuva intensa”).
• Aceitação digital: e‑signature para validação antes do arranque.
• Fecho rápido: checklist de remoção de proteções e limpeza, partilhada com o cliente.

Como O Donizo Ajuda

• Fala, fotografa e gera proposta: com a funcionalidade de voice to proposal, captas por voz e foto as zonas a proteger e o Donizo transforma em proposta profissional com PDF para envio por email e acesso via portal do cliente.
• E‑signature integrada: o cliente assina digitalmente o plano de proteção e o escopo da obra — aceitação legal e sem papel.
• Da proposta à fatura em um clique: após aceitação, converte para fatura e acompanha pagamentos, sem duplicar trabalho.

Exemplo

Na vistoria, gravas por voz: “Rota pelo portão lateral, passadeira 90 cm, geotêxtil 150 g/m² no relvado, OSB 18 mm junto à garagem; fita UV 14 dias e plástico 200 microns na caixilharia sul.” O Donizo gera a proposta com estes pontos, o cliente assina no mesmo dia e, no fecho, a equipa remove tudo em 15 minutos com fotos finais anexadas.

Perguntas Frequentes

Como justifico ao cliente o custo de proteção?

Explica com números simples: 1 a 2 horas de proteção no arranque evitam, em geral, 2 a 4 horas de limpeza/retrabalho e quase todas as discussões. Mostra fotos de antes/depois e inclui o “Plano de Proteção Exterior” na proposta para que o cliente veja exatamente o que está a pagar.

Que materiais devo ter sempre na carrinha?

Passadeiras 90–120 cm, geotêxtil 150–200 g/m², plástico 200 microns, fita “UV 14 dias”, placas OSB 18 mm, tapetes absorventes, elásticos e estacas/bandeirolas para marcação de rega/cabos. Com este kit cobres 90% dos cenários residenciais.

E se o acesso for estreito (menos de 70 cm)?

Cria pontos de rendição (pequenas “estações” de apoio) e divide cargas. Protege paredes com plástico 200 microns e usa cantoneiras de proteção nas arestas. Em pisos delicados, coloca OSB 18 mm nos troços críticos.

Como lido com chuva inesperada?

Reforça passadeiras com peso nos cantos e cria uma zona de descalce na entrada com dois tapetes (escova + absorvente). Evita atravessar relvados saturados; se inevitável, usa OSB como ponte temporária.

Posso usar qualquer fita em fachadas?

Evita fita comum. Usa fita de proteção “UV 14 dias” e testa numa zona discreta. Remove em até 10 dias para não deixar resíduos ou arrancar tinta.

Conclusão

Proteger exteriores não é luxo — é margem e reputação. Define uma rota, escolhe materiais simples e padroniza o método. Regista o estado inicial, combina por escrito o plano de proteção e confirma por assinatura digital. Com o Donizo, transformas a tua vistoria em proposta clara usando voz, texto e fotos, o cliente assina por e‑signature e tu convertes para fatura em um clique. Menos discussões, mais tempo em obra — e entregas limpas que trazem a próxima recomendação.