Einleitung

Hitze frisst Komfort – und deine Zeit. Wenn Räume im Bestand im Sommer 30 Grad und mehr erreichen, wird aus jedem Anruf eine Feuerwehraktion. 2025 sehen wir einen klaren Trend: Eigentümer wollen schnelle, saubere Lösungen statt Großbaustellen. In diesem Beitrag zeige ich dir, was sich beim sommerlichen Wärmeschutz gerade wirklich bewegt, welche Maßnahmen in Bestandswohnungen zuverlässig wirken und wie du daraus planbare, profitable Pakete schnürst – ohne deinen Kalender zu sprengen. Am Ende weißt du, welche Optionen du wann empfiehlst und wie du sie so präsentierst, dass Kunden schnell unterschreiben.

Inhaltsverzeichnis

• Key Takeaways
• Status Quo: Warum Bestandswohnungen Überhitzen
• Lösungen 2025: Was In Der Praxis Trägt
• Geschäftsimpact: Angebot, Ablauf, Marge
• Drei typische Szenarien mit Vorgehen
• FAQ
• Fazit

Key Takeaways

• In general, außenliegende Verschattung schneidet direkte solare Lasten um rund 70–90% ab – deutlich stärker als Innenrollos.
• Commonly, hochwertige Low‑E‑Fensterfolien senken den Gesamt‑Energiedurchlassgrad (g‑Wert/SHGC) älterer Fenster auf etwa 0.35–0.50, ohne Fenstertausch.
• Many contractors find, dass Dachgeschossdämmung plus Luftdichtheit den Spitzentag um 2–4 °C absenkt – spürbar in Altbauten.
• In general, reflektierende Dachbeschichtungen reduzieren Dachhauttemperaturen um 10–20 °C und entlasten die Räume darunter.
• Contractors often report, dass nächtliche Querlüftung (kontrolliert) die nächste Tages-Maximumtemperatur um 1–3 °C drückt – wenn Speichermassen vorhanden sind.

Status Quo: Warum Bestandswohnungen Überhitzen

Das Problem

Viele Altbau- und Nachkriegswohnungen wurden für Winterverluste geplant, nicht für Sommerlasten. Große Fensterflächen Richtung West/Südwest, wenig außenliegender Sonnenschutz, aufgeheizte Dachräume und Luftleckagen summieren sich. Ergebnis: Räume laufen am Nachmittag thermisch davon, Ventilatoren helfen kaum.

Die Lösung in einem Satz

Du brauchst Maßnahmen, die den solaren Eintrag an der Gebäudehaut stoppen, Speicher sinnvoll nutzen und interne Lasten begrenzen – mit minimalinvasiven Eingriffen.

Praxisbeobachtung

• In general, West- und Südwest-Fassaden treiben ab 15 Uhr die Raumspitzen – hier lohnt zuerst Verschattung.
• Commonly, veraltete Hohllochziegel-Dächer ohne Zusatzdämmung heizen Dachböden stark auf; jede Reduktion der Dachhauttemperatur wirkt direkt.

Lösungen 2025: Was In Der Praxis Trägt

Überblick im Vergleich

Problem → Lösung → Beispiel

1) Direkte Sonne auf Westfenster

• Problem: Wohnraum klettert täglich gegen Abend über 28 °C.
• Lösung: Außenliegender Screen mit windstabilem Gewebe plus diskrete Low‑E‑Folie für Restlast und Blendung.
• Beispiel: Drei Felder à 1.2 m, Montage in 1 Tag. In general, Kunden berichten von 4–6 °C weniger Spitzenlast am Sofa – ohne Verdunkelung am Tag.

2) Dachgeschoss wird zur Sauna

• Problem: Schlafzimmer unbrauchbar, Dachflächenfenster ohne Verschattung.
• Lösung: Oberste Geschossdecke nachdämmen, Leckagen an Lukendeckeln abdichten, außenliegende Dachfenster-Markisen.
• Beispiel: 60 m² Decke, 1 Tag Arbeit, staubarmes Verfahren. Many contractors find, dass so die Nacht-Temperaturen stabil unter 26 °C bleiben – vorher 29–30 °C.

3) Vermieter will keine Baustelle

• Problem: Mietwohnung mit starker Südfassade, kein Außeneingriff erlaubt.
• Lösung: Hochtransparente IR-absorbierende Folien innen aufbringen, reflektierende Innenrollos als zweite Stufe, klare Bedienhinweise.
• Beispiel: 12 m² Glasfläche, 4 Stunden inkl. Zuschneiden. Commonly, g‑Wert sinkt in einen Bereich, der die Nachmittagslast spürbar absenkt, ohne Fassadenbild zu ändern.

Ausführungsdetails, die 2025 den Unterschied machen

• Gläser bewerten: g‑Wert/SHGC und U‑Wert nicht verwechseln. Sommer ist g‑Wert-Zeit.
• Bedienlogik klären: Automatisierte Raffstores fahren rechtzeitig herunter – sonst verpufft die Wirkung.
• Folienwahl: Low‑E für Ganzjahresnutzen, IR-stark für reine Sommerlast. Kantenversiegelung bei Holzfenstern beachten.

Geschäftsimpact: Angebot, Ablauf, Marge

Das Problem

Hitze-Anfragen kommen stoßweise. Viele kleine Termine, viel Beratung – und am Ende zögert der Kunde, weil er Optionen nicht versteht.

Die Lösung

Standardisierte Pakete pro Situation und ein klarer, schneller Angebotsprozess. Nutze vor Ort Sprache, Fotos und kurze Messwerte – und gieße das sofort in eine unterschriftsreife Offerte.

So geht’s in der Praxis

• Vor-Ort-Check in 20 Minuten: Orientierung (S/W/O/N), Glasfläche, vorhandene Beschattung, Dachhautfarbe, Leckagen (Handrücken-Test, Rauchstift).
• Drei Varianten anbieten: Basis (Innenrollo/Film), Plus (Film + außen Screen/Markise), Pro (außen + Steuerung + Dichtungspaket). Preise klar, Wirkung verständlich erklärt.
• Schnelles Angebot: Mit Donizo sprichst du deine Beobachtungen ein, fügst 2–3 Fotos hinzu und generierst in Minuten eine professionelle PDF-Proposal. Kunde erhält sie per Mail mit Portalzugang, kann per rechtssicherer E‑Signatur sofort annehmen. Angenommene Angebote wandelst du mit einem Klick in Rechnungen – Zahlungstatus im Blick.

Ergebnis

Contractors often report, dass ein schneller, verständlicher Prozess die Rückfragen halbiert und 1–2 Stunden Admin pro Woche spart – besonders in Hitzewellen.

Drei typische Szenarien mit Vorgehen

Altbau, Westfassade, 3. OG ohne Außenjalousien

Problem

Nachmittags 29–31 °C, TV-Reflexion, Mieter will keine Bohrorgie.

Lösung

• Sonnenschutzfolie innen (hochtransparente IR‑Reduktion)
• Reflektierende Innenrollos für Spitzenzeiten
• Querlüftungsfenster sichern (Insektenschutz, Spaltlüfter)

Beispiel/Outcome

Montage in 5 Stunden, kein Gerüst. In general, spürbar kühler (gefühlte 3–5 °C weniger Spitzen), bessere TV‑Sicht. Geringe Investition, schnelle Zusage.

Reihenhaus, Dachgeschoss-Schlafzimmer unter dunklem Ziegel

Problem

Dachboden strahlt, Raum kühlt nachts kaum aus.

Lösung

• Oberste Geschossdecke nachdämmen (fugenfrei), Lukendichtung
• Dachfenster außen verschatten, Innenrollo nur als Ergänzung
• Option: Helle Dachbeschichtung bei nächster Wartung

Beispiel/Outcome

1 Tag Arbeit, sauber. Many contractors find 2–4 °C weniger Maximum, besserer Schlaf – Kunden spüren’s sofort.

Moderne Glasfront Süd, Erdgeschoss mit Terrasse

Problem

Große Hitze und Blendung ab Mittag, aber Sicht nach draußen gewünscht.

Lösung

• Außenliegende Screens mit windfester Führung
• Low‑E‑Folie klar für Restlast
• Automatik (Sonnensensor) für rechtzeitiges Absenken

Beispiel/Outcome

2 Tage inkl. Elektro. Commonly, direkte Last stark reduziert (70–90% der Sonne bleibt draußen), trotzdem Tageslicht – Wohnqualität steigt.

FAQ

g‑Wert oder U‑Wert – was zählt im Sommer?

Im Sommer ist der g‑Wert (SHGC) entscheidend. Er beschreibt, wie viel Solarenergie durch das Glas kommt. Der U‑Wert betrifft den Wärmestrom durch das Bauteil bei Temperaturunterschieden – wichtig für Winter, weniger für sommerlichen Sonneneintrag.

Innen- oder Außenverschattung – was wirkt besser?

Außen. In general, außenliegende Systeme stoppen 70–90% der direkten Einstrahlung, bevor sie den Raum aufheizt. Innenrollos helfen bei Blendung und etwas Hitze, sind aber thermisch klar schwächer.

Bringt eine Folie auf alten Fenstern wirklich was?

Ja, wenn die Folie zur Situation passt. Commonly senken hochwertige Low‑E/IR‑Folien den g‑Wert spürbar, ohne Optik stark zu verändern. Wichtig sind saubere Untergrundvorbereitung, Kantenversiegelung bei Holz und Herstellerfreigaben.

Risiko: Kondensat oder Glasbruch durch Folien?

Richtig geplant ist das selten ein Problem. Achte auf Folien, die für Isolier- oder Einfachglas freigegeben sind, und beachte Glasaufbau/Orientierung. Herstellerdaten und Montagehinweise strikt einhalten.

Wie präsentiere ich das schnell und verständlich?

Zeig das „Warum“ mit 2–3 Fotos (Sonne, Orientierung, Glas) und eine klare Wirkungsaussage je Option. Mit Donizo nimmst du vor Ort per Stimme alles auf, erzeugst in Minuten eine markenstarke PDF und holst die E‑Signatur häufig noch am gleichen Tag. Angenommene Angebote wandelst du direkt in Rechnungen und verfolgst den Zahlungseingang.

Fazit

Sommerlicher Wärmeschutz im Bestand ist 2025 kein „Nice to have“, sondern ein schneller Komfort-Booster – mit Lösungen, die ohne Großbaustelle funktionieren. Außen verschatten, Restlasten am Glas senken, Dachflächen entkoppeln und nachts gezielt kühlen: So wird’s spürbar besser. Halte deinen Prozess schlank: Beobachten, sprechen, bebildern, abschließen. Donizo nimmt dir dabei den Admin-Ballast ab – Voice‑to‑Proposal, E‑Signatur und der Klick von der Zusage zur Rechnung sorgen dafür, dass du dich auf die Ausführung konzentrierst.